토지 투자 전 적정가격 확인은 필수입니다.

<부동산 가격공시에 관한 법률 제2조 제5항>

적정가격이란 토지,주택및 비주거용 부동산에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어질 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격을 말한다. 

<토지의 적정가격을 판단하는 방법>

1.인근 토지의 실거래가를 확인한다.

2.표준지 공시지가를 참고한다.

3.현지 부동산 중개업소에 토지가격을 문의한다.

4.현장을 방문해 토지의 활용 가능성을 확인한다.

5.개발 호재 발생시에는 토지의 적정가격은 다소 높게 형성된다.

토지거래가격은 밸류업맵(https://valueupmap.com/)에서 확인 가능하며,토지의 지번을 입력하면 실거래연도와 3.3㎡당 거래가격.

지목,용도지역등을 한눈에 확인 가능하다.

주변에 토지거래가 전무하다면 매년1월1일에 국토부가 발표하는 표준지 공시지가를 참고해도 되지만 실거래가와 상당한 괴리가

있다는 것은 염두에 두어야 한다.