**부동산세제 합리화및 임대주택 세제혜택 조정(2021년 1월1일이후 양도분부터 적용=2년간 유예)

*1세대 1주택 양도세 비과세(보유기간2년)적용시 최종적으로 1주택만 보유하게 된 날로부터 보유기간 기산

*장기임대주택을 보유한 임대사업자가 최초 거주주택을 양도하는 경우 1회에만 1세대1주택 비과세 허용

*장기임대주택 종부세 비과세, 양도소득세 중과배제,임대료에 대한 소득세 세액감면등 특례적용시 임대료 또는 임대보증금이

 연 증가율 5%이하일 경우에만 적용

*배우자등으로부터 증여받은 토지.건물등에 대한 이월과세 적용대상 자산에 부동산을 취득할 수 있는 권리 추가

 -5년이내 양도시 증여자의 취득가액 기준으로 양도세 과세

*장기임대주택의 5호이상 임대여부 계산시 지분형태로 공동 소유하는 임대주택은 임대주택의 호수X지분비율 로 계산하도록 명시