**1가구 2주택 비과세(일시적 2주택) 요건==종전주택 취득 후 1년 경과후 이사등으로 새로운 주택 취득해 2주택이 되는 경우 새로운 주택 취득일자로부터 3년안에 종전주택 양도하는 경우 비과세 된다.

**1가구 1주택 비과세 바뀐세법

@2017년8월3일이후 조정대상지역에서 새로 취득하는 주택은 2년이상 거주해야만 비과세 된다.(8월2일 이전에 취득한 주택은 거주하지 않아도 비과세된다)

@2018년 9월14일 이후 조정대상지역에 추가로 주택을 취득해 일시적2주택이 된 경우는 2년안에 기존주택을 처분해야 비과세된다.( 9월13일 이전에 취득했거나 조정대상지역이 아닌 경우는 3년안에 처분하면 비과세 된다)

@양도세 계산시 보유기간이 3년이상인 경우는 보유기간에 1년간 2%씩 양도차익에서 차감하는 장기보유특별공제를 받을 수 있고, 보유기간 15년이상인 경우 최대 30%가 적용된다.

@하지만 ## 1가구1주택 비과세요건을 갖춘 고가주택은 3년이상 보유시 1년당 8%를 적용해 최대 10년이상 보유시 최대 80%의 장기보유특별공제를 적용 받을 수 있다.(단,2020년1월1일이후 양도하는 1가구1주택 비과세대상 고가주택은  2년이상 거주해야만 적용받을 수 있다) ==추가된 2년이상 거주조건은 주택의 취득시기와 상관없이 2020년1월1일부터 양도하는 분부터 적용되며, 거주요건을 충족 못하면 최대 30%의 장기보유특별공제만 적용된다.

@중요!! 2021녅 1월1일 이후 양도하는 주택은 1가구1주택 비과세요건중 보유기간 2년을 적용할 때, 주택의 실제취득일부터가 아니라 1주택이 되는 시점부터 적용된다.(종전에는 다주택자도 기존주택을 처분해 1주택이 되면 실제취득일부터 2년이상 보유하면 됐기 때문에 1주택이 되고 곧바로 양도해도 비과세 됐지만, 2021년이후에는 1주택이 되고 2년이 지나야 비과세가 된다)

@2주택인 경우에도 세법에서 예외적으로 1주택 1ㅣ과세대상으로 인정해 주는 일시적2주택, 상속, 동거봉양, 혼인등으로 

인한 2주택은 1주택으로 간주해 예외적으로 취득일부터 보유기간을 계산할 수 있다.