농지취득자격증명은 지적법상 토지의 지목의 전, 답, 과수원을 농지라고 하는데, 경자유전의 원칙에 따라 농지는 농민만이 취득가능합니다. 농지를 취득하고자 하는 하기의 발급대상자로 정하고 있습니다.

지목이 임야라면 농지취득자격증명 대상이 아닙니다.

참고로, 농지취득자격대상은 다음과 같습니다.

 농지취득자격증명발급대상자 

1.농업인농업에종사하는개인으로서다음에해당하는자를농업인이라고함.

1)1,000미터제곱이상의농지에서농작물또는다년성작물을경작또는재배하거나1년중90일이상농업에종사하는자.

2)농지에330미터제곱이상의고정식온실,버섯재배사,비닐하우스기타부령이정하는농업생산에필요한시설을설치하여농작물또는다년성식물을경작또는재배하는자.

3)대가축2두,중가축10두,소가축100두,가금(家禽)1,000수또는꿀벌10군이상을사육하거나1년중120일이상축산업에종사하는자.

2.농어촌발전특별조치법의규정에의하여설립된영농조합법인.

3.농어촌발전특별조치법의규정에의하여설립된농업회사법인으로다음의요건에적합한법인.

1)합명회사,합자회사또는유한회사일것.

2)농업인이출자한출자액의합계가그농업회사법인의총출자약의1/2을초과할것.

3)농업회사법인을대표하는사원(유한회사의경우에는이사)의1/2이상이농업인일것.

4)농업회사법인의업무집행권을갖는사원(유한회사의경우에는이사)의1/2이상이농업인일것.

4.교육법에의한학교.

5.농림부령이정하는공공단체,농업연구기관,농업생산자단체.

6.종묘(種苗)기타농업기자재를생산하는자.

7.농지전용허가를받거나농지전용신고를한자.

8.농어촌진흥공사및농지관리기금법의규정에으한농지의개발사업기구안에소재하는농지로서농어촌진흥공사가개발하여다음의농지를취득하는자.1)도·농교류촉진을위한1,500제곱미터미만의농원부지2)농어촌휴양지에포함된1,500제곱미터미만의농지

이런 농지를 취득하기 위해서는 읍,면사무소에서 발급하는 농지취득자격증명이 필요합니다. 농지취득자격증명을 발급하기 위해서는 농지취득자격증명신청서를 작성하여 제출해야 합니다. 읍,면사무소에서는 신청자로부터 농지취득자격증명 신청서 접수후 4일안에 농지취득자격증명을 발급하도록 되어 있습니다. 농지취득자격증명은 일반 매매에 있어서 소유권이전등기 신청시 첨부해야 하며, 경매에서 매각허가를 받기 위해 낙찰후 7일이내 경매 법원에 제출해야 합니다.